Πώς θα κουρευτούν τα στεγαστικά του νόμου Κατσέλη – τι προτείνουν οι τράπεζες

H κυβέρνηση αντικατέστησε την αντικειμενική με την εμπορική αξία για τον υπολογισμό του ελάχιστου ορίου υπαγωγής στο νόμο Κατσέλη

Υπέρ της εφαρμογής «κουρέματος» στα «κόκκινα» στεγαστικά δάνεια του νόμου Κατσέλη, ύψους 16 δισ. ευρώ, εμφανίζονται οι τράπεζες, θέτοντας, ωστόσο, ως προϋπόθεση ο δείκτης «loan to value», το υπόλοιπο, δηλαδή, της οφειλής προς την τρέχουσα εμπορική αξία του ακινήτου, να μην πέσει κάτω από το 120-140% μετά το haircut.

«Έστω, δηλαδή, ότι ένας οφειλέτης έλαβε πριν από μία 10ετία στεγαστικό δάνειο, ύψους 200.000 ευρώ. Σήμερα, η αξία της κατοικίας του υπολογίζεται σε 120.000 ευρώ, ενώ το υπόλοιπο της οφειλής του στα 170.000 ευρώ. Ο ίδιος, λαμβάνοντας υπόψη και τα εισοδηματικά του κριτήρια, δεν δύναται να αποπληρώσει ένα δάνειο που εμφανίζεται να είναι υψηλότερο κατά 50.000 ευρώ από την αξία του ακινήτου του. Το “κούρεμα”, λοιπόν, που μπορούν να εξασφαλίσουν οι τράπεζες, δεν μπορεί να ξεπεράσει τα 25.000 ευρώ (δείκτης loan to value – 120%)», εξηγούν στον Ελεύθερο Τύπο πηγές με συμμετοχή στις εργασίες.

Νέο πλαίσιο

Την ίδια στιγμή, τράπεζες και Θεσμοί εξακολουθούν να εγείρουν ενστάσεις αναφορικά με τα όρια της προστασίας του διάδοχου νόμου, θέτοντας τον πήχυ πολύ χαμηλότερα τόσο από τις 180.000, που ισχύει μέχρι τέλος Φεβρουαρίου για τον άγαμο, όσο και τις 150.000, που φέρεται να επιδιώκει η κυβέρνηση για… προεκλογικούς λόγους.

«Το “δίχτυ ασφαλείας” ισχύει σήμερα για ακίνητα, αξίας από 180.000 ευρώ για τον άγαμο έως και 280.000 ευρώ για ένα ζευγάρι με τρία παιδιά. Δεδομένου, ωστόσο, ότι η κρίσιμη μάζα των “κόκκινων” δανειοληπτών έχει ακίνητη περιουσία έως 100.000 ευρώ, καθίσταται σαφές πως η όποια προστασία πρέπει να πέσει πιο κάτω από αυτό το όριο», εξηγεί στον «Ε.Τ.» υψηλόβαθμο στέλεχος τράπεζας.

Πιο αναλυτικά, όπως προκύπτει από στοιχεία των Ιδρυμάτων, τα «κόκκινα» στεγαστικά δάνεια συνδέονται σε ποσοστό:

• 5% με ακίνητα κάτω από 25.000 ευρώ

• 20% με ακίνητα από 25.000 ευρώ – 50.000 ευρώ

• 25% με ακίνητα από 50.000 ευρώ – 75.000 ευρώ

• 20% με ακίνητα από 75.000 ευρώ – 100.000 ευρώ

• 15% με ακίνητα από 100.000 ευρώ – 125.000 ευρώ και

• 15% με ακίνητα από 125.000 ευρώ και άνω.

Υπενθυμίζεται ότι με τροπολογία που κατατέθηκε εν μέσω του περυσινού καλοκαιριού η κυβέρνηση αντικατέστησε την αντικειμενική με την εμπορική αξία για τον υπολογισμό του ελάχιστου ορίου υπαγωγής στο νόμο Κατσέλη, ανοίγοντας, ουσιαστικά, τη βεντάλια της προστασίας για ακόμη περισσότερους δανειολήπτες.

Πηγή: έντυπη έκδοση του Ελεύθερου Τύπου

Διαβάστε, επίσης:Δεύτερη ευκαιρία για το κοινωνικό μέρισμα

Tags:

  • Show Comments

Your email address will not be published. Required fields are marked *

comment *

  • name *

  • email *

  • website *

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί το Akismet για να μειώσει τα ανεπιθύμητα σχόλια. Μάθετε πώς υφίστανται επεξεργασία τα δεδομένα των σχολίων σας.

Ads

You May Also Like

Θανάσης Γιαννακόπουλος: Ένας «αγνός» και αγαπητός παράγοντας

Γράφει ο Μιχάλης Μαύρος… Σε πένθος σύσσωμος ο Ελληνικός αθλητισμός μετά την είδηση πως ...

Βίντεο: Δείτε το βαν που μετέφεραν την 21χρονη Ελένη, στη Ρόδο [vid]

Σύμφωνα με τοπικά ΜΜΕ της Ρόδου, ο δολοφόνος της Ελένης Τοπαλούδη είναι ο 19χρονος ...

ΟΟΣΑ: Παγκόσμια πρωταθλήτρια στην αύξηση των φόρων η Ελλάδα

Στην ετήσια έκθεσή του για τα στατιστικά των δημοσίων εσόδων (Public Revenue Statistics 2018) ...

Βούτσης: Κανένα θέμα καταβολής αναδρομικών στους βουλευτές

«Δεν υπάρχει ούτε υπήρξε ποτέ κανένα θέμα για καταβολή αναδρομικών στους βουλευτές», δήλωσε ο ...

Ρόδος: Μητέρα καταγγέλλει το βιασμό της 10χρονης κόρης της- τι υποστηρίζουν οι κρατούμενοι

Για το βιασμό μίας 10χρονης θα καθίσουν στο εδώλιο του Μικτού Ορκωτού Δικαστηρίου στην ...

ΑΑΔΕ: Επιστροφές φόρου και επίδομα πετρελαίου τον Ιούνιο

Η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει σε: δημοσιοποίηση της λίστας μεγαλοοφειλετών στις 28/6, πληρωμή β’ δόσης πετρελαίου θέρμανσης μέχρι 28/6, επιστροφές φόρου εισοδήματος ΦΠ μέσωτραπεζών ...