Ακίνητα: Δύο πράγματα που πρέπει να ελέγξετε προτού υποβάλετε τη φορολογική δήλωση

Τεκμήρια και ανείσπρακτα ενοίκια μπορεί να προκαλέσουν πρόσθετη φορολόγηση

Ιδιαίτερη προσοχή σε δύο σημεία της φορολογικής νομοθεσίας, τα οποία κρύβουν παγίδες υπερφορολόγησης, πρέπει να επιδείξουν φέτος οι φορολογούμενοι με εισοδήματα από ακίνητα. Τα σημεία αυτά αφορούν στα τεκμήρια διαβίωσης και στα ανείσπρακτα ενοίκια.

Ειδικότερα:

1) Οι φορολογούμενοι οι οποίοι το 2018 απέκτησαν εισοδήματα πολύ χαμηλότερα των 9.500 ευρώ προερχόμενα αποκλειστικά από εκμισθώσεις ακινήτων πρέπει να εξετάσουν με προσοχή εάν τα τεκμήρια διαβίωσης που τούς βαρύνουν προσδιορίζουν τα τεκμαρτά εισοδήματά τους σε επίπεδα υψηλότερα των 9.500 ευρώ. Εάν τα εισοδήματα από μισθώματα είναι σημαντικά χαμηλότερα των 9.500 ευρώ αλλά τα τεκμήρια  διαβίωσης προσδιορίζουν το φορολογητέο εισόδημα σε επίπεδο υψηλότερο των 9.500 ευρώ, τότε  ο φορολογούμενος θα κληθεί, με την εκκαθάριση της φορολογικής του δήλωσης, να πληρώσει ένα υπέρογκο ποσό φόρου προς πληρωμή. Μόνη διέξοδος είναι η κάλυψη των τεκμηρίων με τη μέθοδο της «ανάλωσης κεφαλαίου» από εισοδήματα προηγουμένων ετών.

2) Τα ποσά των οφειλόμενων ενοικίων τα οποία δεν κατάφερε να εισπράξει εντός του 2018 φορολογούμενος-ιδιοκτήτης εκμισθούμενων ακινήτων θα συνυπολογιστούν στο συνολικό φορολογητέο εισόδημά του και θα επιβαρυνθούν με φόρο εισοδήματος και ενδεχομένως και με ειδική εισφορά αλληλεγγύης, εάν δεν δηλωθούν σε ξεχωριστό κωδικό καί στο έντυπο Ε2 και στο έντυπο Ε1.

Διαβάστε επίσης: Άδωνις Γεωργιάδης στη Ν. Φιλαδέλφεια: Δώστε αυτοδυναμία στον Κυριάκο Μητσοτάκη

Tags:

  • Show Comments

Your email address will not be published. Required fields are marked *

comment *

  • name *

  • email *

  • website *

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί το Akismet για να μειώσει τα ανεπιθύμητα σχόλια. Μάθετε πώς υφίστανται επεξεργασία τα δεδομένα των σχολίων σας.

Ads

You May Also Like

Πρωτογενές πλεόνασμα 1,5 δισ. για Ιανουάριο – Απρίλιο 2019

Την ίδια περίοδο πέρυσι το πρωτογενές πλεόνασμα ανέρχονταν σε 1,8 δισ. ευρώ. Αυτό προκύπτει από τα ...

Mεγάλες αλλαγές στο τραπεζικό σύστημα

Οι βαθιές αλλαγές στο εγχώριο τραπεζικό σύστημα μέσα στην τριετία 2019 – 2021 δεν ...

Χρηματιστήριο: Στις 603,84 μονάδες με άνοδο 1,01%

Ανέκαμψαν οι τιμές των μετοχών, εν μέσω θετικού κλίματος στις ευρωπαϊκές αγορές, μετά από ...

Βαρύ το πακέτο:Τι πληρώνουν από το πρωί, στις εφορίες,τα ελληνικά νοικοκυριά

Φόρος εισοδήματος και ΕΝΦΙΑ έρχονται να επιβαρύνουν ακόμη περισσότερο τους οικογενειακούς προϋπολογισμούς προκειμένου να ...

Ανοίγει η ηλεκτρονική πλατφόρμα για το επίδομα ενοικίου – Αναλυτικά η διαδικασία & τα κριτήρια

Επίδομα ενοικίου, θα λάβουν συνολικά 259.631 νοικοκυριά. Η πλατφόρμα θα παραμείνει ανοιχτή μέχρι το τέλος Μαρτίου, ενώ ...

Οικονομολόγος ESM: H Eλλάδα μπορεί να αποκτήσει πρόσβαση στις αγορές

Την πεποίθησή του ότι η Ελλάδα μπορεί να επανέλθει στις αγορές, εφόσον συνεχίσει να ...